Свайно-ростверковый фундамент

  • Главная
  • Свайно-ростверковый фундамент
img
img

Свайно-ростверковый фундамент под ключ в Минске

Планируете строительство дома на сложном грунте или участке с перепадом высот? Свайно-ростверковый фундамент — это золотая середина в строительстве. Он объединяет в себе несущую способность глубоких свай и стабильность монолитной ленты (ростверка). Ростверк принимает на себя вес стен и крыши здания, равномерно распределяя нагрузку между всеми сваями. Это исключает неравномерную усадку дома, что особенно важно для строений из тяжелых материалов: кирпича, газобетона или керамоблоков. Предлагаем профессиональное возведение свайно-ростверкового фундамента под ключ в Минске и Минской области с гарантией качества и соблюдением строительных норм.

Рассчитать стоимость

Консультация

+375 (29) 123-45-67

Вы можете посетить наши строящиеся и завершенные объекты, вживую увидеть все своими глазами и убедиться в высоком качестве! Свяжитесь с нами чтобы получить подробную информацию!

Устройство свайно-ростверкового фундамента

Выбор конкретного вида основания напрямую зависит от веса будущего дома и характеристик грунта на участке. Неправильный выбор вида ростверка или типа свай может привести к деформации стен. Поэтому перед строительством свайно-ростверкового фундамента необходимо точно рассчитать, какой вариант будет оптимальным именно для вашего участка.

По типу используемых свай:

  • Буронабивные сваи. Самый популярный вариант для капитального строительства. В грунте бурится скважина, в нее устанавливается арматурный каркас, который затем заливается бетоном марки не ниже M300.
  • Забивные железобетонные сваи. Готовые заводские столбы квадратного сечения, которые погружаются в грунт с помощью гидравлического или дизель-молота (копровой установки).
  • Винтовые металлические сваи. Стальные трубы с лопастью на конце, которые «ввинчиваются» в землю. Обычно используются с металлическим ростверком (швеллером).

По материалу ростверка:

  • Монолитный железобетонный. Самый надежный и распространенный вариант. Представляет собой единую «раму», отлитую непосредственно на объекте. Обеспечивает максимальную жесткость конструкции.
  • Металлический (швеллер/двутавр). Применяется преимущественно для винтовых свай под легкие постройки. Быстро монтируется, но требует тщательной антикоррозийной обработки.

По расположению ростверка (типы посадки):

  • Высокий (Выше уровня земли на 15–20 см).Между лентой и землей остается пустое пространство, что исключает давление замерзшей почвы на фундамент.Требует декоративной отделки цоколя.
  • Повышенный (наземный). Ростверк опирается на песчаную «подушку». Выглядит эстетично, но требует качественного водоотведения, чтобы под лентой не застаивалась вода.
  • Заглубленный (частично или полностью погружен в грунт). Сочетает свойства ленточного и свайного фундамента. Требует создания демпферного слоя под лентой (пенопласт или песок), чтобы силы пучения не «выдавили» конструкцию.
Icon

Профессионализм

Наши специалисты имеют многолетний опыт в строительстве фундаментов разных типов.

Icon

Фиксированная цена

Стоимость, прописанная в договоре, не меняется в процессе работ. Подробная смета.

Icon

Гарантия качества

Предоставляем гарантию на все работы и материалы, используемые в процессе строительства.

Строительство свайно-ростверкового фундамента

Процесс возведения занимает от 7 до 14 дней в зависимости от сложности объекта. Мы работаем по отлаженной схеме:

    • Подготовка и геодезическая разметка. С помощью нивелиров и теодолитов мы переносим план дома на землю. Устанавливаются обноски, натягиваются шнуры, обозначающие внешние и внутренние границы ростверка и центры будущих свай. Снимается верхний плодородный слоя почвы в пятне застройки.
    • Бурение скважин под сваи. Используется мотобур или ямобур на базе мини-экскаватора. Диаметр скважин обычно составляет 200–400 мм. Если того требует проект (технология ТИСЭ), в нижней части скважины делается расширение.
    • Армирование и бетонирование свай. В скважину вставляется «рубашка» из рубероида или пластиковой трубы. Она нужна, чтобы цементное молочко не уходило в землю и чтобы силы пучения не цеплялись за шероховатый бетон.Опускается каркас из прутьев рифленой арматуры диаметром 10–12 мм. Заливается бетон марки M300 или M350. Обязательно используется глубинный вибратор, чтобы выгнать пузырьки воздуха.
  • Устройство опалубки ростверка. Если ростверк висячий, делается подсыпка из песка (которая потом убирается) или монтируется временное основание. Опалубка собирается из обрезной доски или ламинированной фанеры. Стенки укрепляются подпорками, чтобы тяжелый бетон не выдавил щиты.
  • Армирование ростверка. Укладываются два горизонтальных пояса арматуры (верхний и нижний). : Выпуски арматуры из свай загибаются и намертво привязываются проволокой к основному каркасу ростверка. Это делает фундамент монолитным.
  • Заливка ростверка. Ростверк заливается за один раз (без швов). Вся лента вибрируется для достижения максимальной плотности. В жаркую погоду фундамент накрывают пленкой и проливают водой, чтобы он не пересох и не треснул.
  • Через 5–7 дней, когда бетон наберет около 70% прочности, щиты демонтируются..Верхняя и боковые поверхности ростверка обрабатываются битумной мастикой для защиты от влаги.

Плюсы и минусы свайно-ростверкового фундамента

Устойчивость на пучинистых грунтах. Поскольку сваи погружаются ниже уровня промерзания земли, они опираются на плотные слои почвы.
Возможность строительства на склонах. С помощью свай разной длины можно легко нивелировать перепад высот на участке до 2 метров без выравнивания ландшафта или возведения подпорных стен.
Высокая скорость возведения. Устройство такого фундамента «под ключ» занимает в среднем от 5 до 10 рабочих дней. Экономическая выгода: Расход бетона и арматуры сокращается на 30–50% по сравнению с классическим ленточным фундаментом.
Минимум земляных работ. Вам не нужно вызывать экскаватор, рыть глубокие котлованы и вывозить тонны лишнего грунта. Достаточно пробурить отверстия нужного диаметра и подготовить небольшую траншею под ростверк.
Отличная вентиляция подполья. Если ростверк сделан «висячим» (приподнятым над землей), это обеспечивает естественное проветривание нижней части дома.
Невозможность обустройства подвала. Это главный архитектурный минус. Свайная конструкция не предполагает наличия цокольного этажа или полноценного погреба под всем домом.
Сложность теплоизоляции пола. Так как между грунтом и полом первого этажа остается пустое пространство (особенно при высоком ростверке), полы в доме требуют усиленного утепления, а коммуникации (водопровод, канализация) — качественной теплоизоляции.
Не подходит для сверхтяжелых зданий. Для многоэтажных домов из тяжелого кирпича или монолитного бетона несущей способности отдельных свай может быть недостаточно. В таких случаях чаще выбирают монолитную плиту.
Зависимость от качества геологии. Ошибиться с глубиной сваи или попасть в «плывун» без предварительной разведки грунта — значит поставить под угрозу стабильность всего дома. Расчет количества свай и их диаметра должен делать профессионал.

Сколько стоит свайно-ростверковый фундамент

Цена зависит от габаритов ленты, глубины заложения, удаленности участка и сложности работ. Для получения точной сметы под ваш проект оставьте заявку на бесплатный расчет. Наш инженер свяжется с вами в течение 15 минут, задаст уточняющие вопросы и подготовит детальное предложение.

Вид услуги / Тип фундамента Ед. изм. Цена от (BYN) Примечания
Устройство свайного поля
Бурение скважин под сваи (диаметр 200-300 мм) шт. 45BYN Глубина до 2.5 м, вынос грунта включен
Армирование и бетонирование свай под ключ шт. 120BYN Бетон С16/20, арматура 12 мм, виброуплотнение
Устройство расширения (“пяты”) по технологии ТИСЭ шт. 25BYN Увеличивает несущую способность в 2-3 раза
Устройство монолитного ростверка
Монтаж опалубки и вязка каркаса ростверка м.п. 55BYN Связка арматуры свай с общим поясом
Заливка ростверка бетоном (работа + материал) м.п. 165BYN Бетон С20/25, сечение ростверка до 400х500 мм
Устройство песчаной подушки под ростверк м³ 85BYN С послойным трамбованием виброплитой
Сопутствующие работы
Гидроизоляция ростверка (обмазочная, 2 слоя) м² 18BYN Мастика и праймер включены в стоимость
Закладка гильз под инженерные сети шт. 45BYN Трубы ПВХ для воды и канализации
Выезд инженера на замер и нивелировку услуга 0BYN Бесплатно при последующем заключении договора
Для кого подойдет свайно-ростверковый фундамент?
На какую глубину нужно бурить сваи?
Нужен ли дренаж вокруг такого фундамента?
Какое оптимальное расстояние (шаг) между сваями?