Свайный фундамент

img
img

Свайный фундамент под ключ в Минске

Планируете строительство дома, бани или пристройки, но сомневаетесь в выборе типа основания? Свайный фундамент — это современное решение, которое позволяет возвести надежную опору на любом типе грунта, экономя до 40% бюджета по сравнению с монолитной плитой или лентой. Выполняем полный цикл работ по устройству свайных фундаментов «под ключ» в Минске и Минской области, от выезда специалиста на участок до установки свай и обвязки фундамента. Мы берем на себя все заботы, чтобы вы могли приступить к возведению стен уже на следующий день после монтажа. Предлагаем прозрачное ценообразование, даем гарантию на выполненные работы.

Рассчитать стоимость

Консультация

+375 (29) 123-45-67

Вы можете посетить наши строящиеся и завершенные объекты, вживую увидеть все своими глазами и убедиться в высоком качестве! Свяжитесь с нами чтобы получить подробную информацию!

Устройство свайного фундамента

Для того чтобы фундамент прослужил десятилетия, важно правильно подобрать тип свай под конкретные задачи: вес будущего дома, тип грунта и бюджет. В современном малоэтажном строительстве выделяют три основных вида свайных оснований:

  • Фундамент на винтовых сваях (СВС). Используется для каркасного и деревянного домостроения. Свая представляет собой стальную трубу с заостренным наконечником и лопастью, которая вкручивается в землю подобно саморезу.
  • Фундамент на забивных железобетонных сваях (ЖБ). Технология пришла из промышленного строительства. Это готовые бетонные стержни квадратного сечения (обычно 150х150 или 200х200 мм), которые погружаются в грунт с помощью копровой установки (гидравлического молота). Подходит для домов из газобетона, кирпича, тяжелого бруса, СИП-панелей. Идеально для капитальных строений.
  • Буронабивные сваи (БНС). Этот тип фундамента создается прямо на стройплощадке. Сначала бурится скважина, в нее устанавливается арматурный каркас, который затем заливается бетоном. Часто используется технология «ТИСЭ» с расширением в нижней части (пятой).
Характеристика Винтовые сваи Забивные ЖБ сваи Буронабивные сваи
Материал Сталь + ЦПС Железобетон Монолитный бетон
Срок монтажа
1 день
1–2 дня
от 5 до 14 дней
Срок службы 50–80 лет 100+ лет 80–100 лет
Нагрузка на сваю
Низкая
до 4–6 тонн
Высокая
до 15–20 тонн
Средняя
до 10–15 тонн
Цена Низкая Средняя Выше средней
Icon

Профессионализм

Наши специалисты имеют многолетний опыт в строительстве фундаментов разных типов.

Icon

Фиксированная цена

Стоимость, прописанная в договоре, не меняется в процессе работ. Подробная смета.

Icon

Гарантия качества

Предоставляем гарантию на все работы и материалы, используемые в процессе строительства.

Строительство свайного фундамента

Процесс возведения свайного фундамента — это четко выверенная последовательность действий, где каждый этап влияет на итоговую стабильность дома.

  • Подготовка участка и разметка. Когда проект утвержден и материалы доставлены, мы выходим на объект. С помощью высокоточных лазерных нивелиров и теодолитов выставляются оси будущего здания. Погрешность на этом этапе не должна превышать 1–2 см.
  • Монтаж свай. Для винтовых свай используется гидравлическая установка. Свая ввинчивается строго вертикально ниже уровня промерзания грунта. Мы контролируем крутящий момент — когда лопасть достигает плотных слоев, усилие возрастает, что гарантирует надежный упор. Для забивных ЖБ свай копровая установка забивает сваю до состояния «отказа», когда она перестает погружаться под ударами молота. Вертикальность проверяется после каждого метра погружения.
  • Обрезка в уровень и бетонирование. После того как все сваи погружены, они выглядят как лес из труб разной высоты. Их нужно привести к единому горизонту. В полость винтовой сваи заливается пескобетон. Это не для прочности, а для защиты от внутренней коррозии — где есть бетон, там нет воздуха и воды.
  • Монтаж оголовков и обвязка. На каждую сваю приваривается стальной оголовок (площадка). Сварные швы тщательно зачищаются и покрываются антикоррозийным составом (холодное цинкование). Если почва слабая или цоколь высокий, мы делаем обвязку швеллером, уголком или профильной трубой. Если дом деревянный, обвязкой служит первый венец бруса.

Плюсы и минусы свайного фундамента

Скорость возведения. Это одно из главных достоинств. Монтаж свайного поля для стандартного дома площадью 100–150м2 занимает обычно 1–2 рабочих дня.
Возможность строительства на сложных грунтах. Сваи позволяют "пройти" слабые верхние слои почвы (торф, плывуны, насыпные грунты).
Работа на участках с перепадом высот. Свайный фундамент идеально подходит для строительства на склонах. Вам не нужно проводить дорогостоящие земляные работы по выравниванию участка или строить массивные подпорные стены.
Экономическая выгода. В среднем, свайный фундамент обходится на 30–50% дешевле, чем монолитная плита или глубоко заглубленная лента.
Всесезонность Монтаж винтовых и забивных ж/б свай можно производить в любое время года, включая зиму. Промерзший грунт не является препятствием для гидравлических установок.
Невозможность обустройства полноценного подвала. Если проект дома предполагает наличие цокольного этажа или подвала, свайный фундамент вам не подойдет. Пространство под домом остается проветриваемым.
Сложность расчетов и риск коррозии (для стальных свай). Стальные винтовые сваи подвержены коррозии, особенно в агрессивных средах. Если свая не докручена до плотного грунта, возможна просадка. Если она отклонена от вертикали более чем на 1–2 градуса, несущая способность резко снижается.
Проблема с коммуникациями и утеплением пола. Поскольку под домом гуляет ветер, необходимо уделять повышенное внимание тщательному утеплению перекрытия первого этажа и дополнительной теплоизоляции и обогреву труб водопровода и канализации.
Ограничения по весу строения. Свайные основания чаще всего используются для легких и среднетяжелых зданий (каркасные дома, брус, бревно, газобетон). Для возведения тяжелых кирпичных или монолитных зданий в несколько этажей требуются очень сложные и дорогие расчеты свайных кустов, что часто нивелирует всю экономию.
Вибрации и "эффект батута". При недостаточном количестве свай или неправильной обвязке в доме может ощущаться легкая вибрация при ходьбе или работе бытовой техники. Это решается грамотным проектированием свайного поля и качественной металлической или деревянной обвязкой (ростверком).

Сколько стоит свайный фундамент

Цена свайного фундамента зависит от типа и параметров свай (материал, длина, диаметр), характеристик грунта на участке, определяющих глубину погружения, и общего объема работ, а также удаленности объекта от Минска. Для получения точной сметы под ваш проект оставьте заявку на бесплатный расчет. Наш инженер свяжется с вами в течение 15 минут, задаст уточняющие вопросы и подготовит детальное предложение.

Вид услуги / Тип фундамента Ед. изм. Цена от (BYN) Примечания
Забивной железобетонный фундамент
Монтаж ЖБ сваи (150х150х3000 мм) «под ключ» шт. 115BYN Свая, доставка и забивка мини-копром включены
Монтаж ЖБ сваи (200х200х4000 мм) «под ключ» шт. 165BYN Для тяжелых домов (газобетон, кирпич, блоки)
Разбивка оголовков ЖБ свай шт. 15BYN Для последующего устройства монолитного ростверка
Винтовой фундамент (стальные сваи)
Винтовая свая (диаметр 108 мм, длина 2.5 м) с монтажом шт. 95BYN Популярное решение для каркасных домов и бань
Бетонирование полости сваи (ЦПС) шт. 12BYN Защита от внутренней коррозии и усиление жесткости
Установка металлического оголовка (200х200 мм) шт. 18BYN Сварка и антикоррозийная обработка швов
Обвязка фундамента (ростверк)
Обвязка свай брусом (монтаж) м.п. 12BYN Без учета стоимости пиломатериалов
Обвязка металлическим швеллером (сварка) м.п. 25BYN Создание жесткого контура для блочных стен
Устройство монолитного ж/б ростверка м³ 180BYN Работа по опалубке, армированию и заливке бетона
Диагностика и подготовка
Пробное бурение / Экспресс-геология услуга 80BYN Определение состава грунта и необходимой длины свай
Выезд инженера и разметка свайного поля услуга 0BYN Бесплатно при последующем заключении договора
Какое минимальное расстояние между сваями?
На какую глубину забивают сваи?
Как рассчитать количество свай?
Можно ли пристроить террасу на сваях к основному дому на ленте?
Нужна ли гидроизоляция?